【中玻網(wǎng)】近日，深圳市法制辦發(fā)布《深圳市房屋使用安全管理規定（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規定》），并面向社會(huì )征求意見(jiàn)，時(shí)間截至2018年1月22日。

　　《規定》覆蓋深圳已建成所有房屋

　　由市住房和建設局牽頭，深圳自2016年下半年正式啟動(dòng)房屋安全立法前期工作，經(jīng)過(guò)籌備起草、專(zhuān)題研討、征求意見(jiàn)以及風(fēng)險評估，較終形成該《規定》?！兑幎ā犯采w深圳已建成的所有房屋，明確了房屋安全主體責任和監管責任，提出房屋所有權人為房屋使用安全責任人，承擔主體責任。對于歷史留下違法建筑則由其當事人或管理人承擔主體責任。

　　《規定》提高行政處罰中罰款幅度

　　《規定》要求，新建住宅、黨政部門(mén)辦公樓、醫院門(mén)診急診樓和病房樓、中小學(xué)校、托兒所、幼兒園、養老院、青少年宮的新建、改建、擴建工程以及立面改造工程，不得在二層以上采用玻璃或石材幕墻。

　　《規定》明確，對人員密集、流動(dòng)性大的商業(yè)中心，交通樞紐，公共文化體育設施等場(chǎng)所，臨近道路、廣場(chǎng)及下部為出入口、人員通道的建筑，禁止采用全隱框玻璃幕墻；以上建筑在二層及以上安裝玻璃或石材幕墻的，應在幕墻下方周邊區域合理設置綠化帶或裙房等緩沖區域，也可采用挑檐、頂棚、防沖擊雨篷等防護設施，防止發(fā)生幕墻玻璃或石材掉落傷害事故。

　　《規定》還提高了行政處罰中的罰款幅度，對房屋安全使用責任人屬個(gè)人的一般設定為罰款5000元以上1萬(wàn)元以下，屬法人的一般設定為罰款5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下。值得注意的是，深圳對個(gè)人的處罰額度超過(guò)了《廣東省規章設定罰款限額規定》。

　　危險房屋解危前不得用于出租

　　《規定》還明確了房屋使用安全責任人應當進(jìn)行房屋安全檢驗鑒定的情形，拒不檢驗鑒定的，街道辦事處可根據安全公共需要籌備強制檢驗鑒定，費用由責任人承擔。

　　根據《規定》，房屋危險性鑒定等級分為A、B、C、D四級，經(jīng)房屋危險性鑒定等級劃分為C類(lèi)的局部危房和D類(lèi)的整棟危房均屬于危險房屋，危險房屋的處理意見(jiàn)有觀(guān)察使用、處理使用及停止使用、整體拆除四種意見(jiàn)。危險房屋在治理、解危前，房屋使用安全責任人不得將危險房屋用于出租或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，有關(guān)行政主管部門(mén)不得辦理或者延續相關(guān)證照。